www.gazeta.ru/realty/2012/09/17_a_4775517.shtml
Италия
Процентные ставки – 4,2 - 5,5%. Сумма кредита – до 65% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредита – 5 - 15 лет. «Предварительного одобрения кредита от банка без выбора объекта получить нельзя. С районами Италии, расположенными южнее Рима, банки стараются не связываться, поэтому, если необходим ипотечный кредит, то лучше выбрать объект на севере Италии или в окрестностях Рима», – рассказывает директор по развитию Lowell Finance Алексей Павлов.
Великобритания
Процентные ставки – 2,5-5%, размер кредита – до 70% от оценочной стоимости недвижимости, срок кредита – от 3 до 20 лет.
Кипр
Процентные ставки – 5,3-7,3%, срок кредита 5-40 лет.
Испания
Процентные ставки по ипотеке – 4 - 5,5%, срок кредита – от 5 до 40 лет, минимальный размер кредита – от ?80 тыс.
---------------
Как видим, не так уж дешева ипотека в европе. Да, в благополучной европе (типа Англии) все более-менее красиво, от 2.5%, но в так называемое "кризисной" европе (Италия, Испания, Греция) - ставки 4.5% и до 5.5-6%. Что, в общем-то, вполне сравнимо с теми процентами, которые взял я (6.5% в валюте, доллары или евро на выбор).
Так что я бы не сказал, в общем-то, что нам недоступна европейская ипотека.. Доступна. Я вот взял. Если не прикроют ее, конечно..
Но есть еще валютные риски..
Ну и отдельный разговор о ценах на жилье. Тут палка о двух концах. Да, жилье в Риме или Барселоне дешевле московского, ну и что? Так там и недвижимость не растет в цене (а в Москве уже 2 года как растет, даже в кризис). Поэтому фиг знает, какая недвижимость инвестиционно более привлекательна, двушка в люберцах или двушка в центре барселоны.. Не удивлюсь если первая )